いつか、もう一度タイで暮らしたい。
海外赴任でタイに滞在していた頃から、そんな気持ちを持ち続けてきました。
私は20年以上製造業の会社員として働き、2026年10月、46歳で退職することを決めました。
退職後にやりたいことはいくつもありますが、その一つがタイでの長期生活です。
ただし、旅行で訪れることと、実際に生活することは違います。ビザ、住居費、医療、税金、仕事、家族との生活など、考えることは少なくありません。
このページでは、実際のタイ生活経験と、FIRE後の移住に向けて調べてきたことをまとめています。
タイ移住を考えている方や、日本とタイの二拠点生活に興味がある方にとって、参考になればうれしいです。
このページの目次
- なぜタイに移住したいのか
- タイでの生活費はいくら必要か
- タイ長期滞在のビザ
- バンコクのコンドミニアムを買うか借りるか
- 日本とタイの税金・社会保険
- タイでの植物ビジネス
- FIRE後のタイ生活
- おすすめ記事の読む順番
1．なぜタイに移住したいのか
私がタイを好きになったのは、実際に現地で生活した経験があるからです。
タイには、日本とは違う時間の流れがあります。
屋台で食事をしたり、街を歩いたり、休日に市場を見て回ったり。特別なことをしなくても楽しめる日常があります。
もちろん、暑さや交通渋滞、言葉の問題など、不便に感じることもあります。
それでも、私にとっては暮らしやすく、また住みたいと思える国です。
会社員時代は海外赴任という形で滞在していましたが、今度は自分の意思で住む場所や時間の使い方を決めたいと考えています。
完全移住ではなく、日本との二拠点生活も考える
私の場合、家族は日本で生活を続ける予定です。
そのため、日本の生活基盤を残しながら、自分はタイに長期滞在する形も考えています。
日本には不動産賃貸業と法人があり、これらの管理を続ける必要があります。
また、タイでは植物に関わる新しい仕事を始めたいという希望もあります。
まずは無理に完全移住を決めるのではなく、実際に滞在しながら自分に合った生活を見つけていきたいと思っています。
2．タイでの生活費はいくら必要か
タイ移住を考えるうえで、気になるのが生活費です。
日本より物価が安いというイメージがありますが、住む場所や生活スタイルによって支出は大きく変わります。
私の場合、プールやジム付きの高級コンドミニアムは必須ではありません。
家賃を月1万バーツ程度に抑え、食事もローカルの飲食店を中心にする生活を考えています。
バンコクでの生活費シミュレーション
例えば、次のような予算を考えています。
| 項目 | 月額予算 |
|---|---|
| 家賃 | 10,000 THB |
| 食費 | 8,000 THB |
| 水道・電気・通信 | 2,500 THB |
| 交通費 | 2,000 THB |
| 日用品・交際費 | 5,000 THB |
| 合計 | 27,500 THB |
仮に1バーツ＝4.9円なら、月額約13万5,000円です。
これは一人暮らしを想定した予算であり、実際の支出実績ではありません。海外医療保険、医療費、ビザ関連費用、日本との往復航空券、日本側の住居費や税金などは別途必要です。
現地生活を始めたら、毎月の実際の支出も記録していきたいと思っています。
3．タイに長期滞在するためのビザ
タイ移住を考えたとき、最初に調べたのがビザです。
観光で短期間滞在するのと、半年以上生活するのとでは、必要な在留資格や手続きが変わります。
私が特に検討しているのは、DTVと50歳以上を対象とするリタイアメント関連のビザです。
DTV（Destination Thailand Visa）
DTVは、リモートワークやタイでの特定活動などを目的とする人向けのビザです。
制度上は5年間有効な複数回入国ビザで、1回の入国につき原則180日間滞在でき、条件を満たせば延長申請も可能です。
ただし、銀行残高があれば誰でも取得できるわけではありません。
申請するカテゴリーに応じて、仕事や活動の実態を証明する必要があります。
不動産収入だけでDTVを申請できるのか
私自身、日本の不動産賃貸収入をもとにDTVを取得できないか検討していました。
しかし、その後公式の必要書類を調べる中で、単に家賃収入があることと、リモートワークをしていることは別だと気づきました。
そこで現在は、日本法人の役員として実際に行っている業務を証明する方法も検討しています。
この考え方の変化については、次の記事にまとめています。
▶ 不動産収入だけではDTVは難しい？日本法人の役員として申請する方法を調べた【2026年版】
50歳以降はリタイアメントビザも候補
私は現在46歳なので、50歳以上が対象となるリタイアメント関連のビザは、まだ利用できません。
ただし、将来的には有力な選択肢だと考えています。
リタイアメントビザにも複数の種類があり、預金額、収入証明、保険などの要件が異なります。
また、原則として就労が認められないため、タイで事業を行いたい場合は別の在留資格や労働許可も検討する必要があります。
ビザの種類を比較した記事
DTV、リタイアメントビザ、LTR、Smart Visaなど、複数の制度を比較しました。
▶ 不動産投資家がタイに移住するためのビザ完全ガイド2026｜DTV・退職ビザ・Smart Visaを徹底比較
※上記記事は調査当時の内容です。その後の調査でDTV申請に関する考え方を見直しているため、新しい記事も併せてご覧ください。申請要件は必ずタイ大使館・領事館の公式案内で確認してください。
4．バンコクのコンドミニアム｜買うか借りるか
タイ移住を考える中で、実際にバンコクのコンドミニアムを視察してきました。
見学した物件は約300万バーツ。日本円で1,400万円程度の価格帯でした。
内装もきれいで、住居としては魅力的な物件でした。
ただ、不動産投資家として考えると、購入には慎重になります。
購入価格300万バーツの物件を投資として評価
現地エージェントに確認した想定賃料は月1万バーツ程度でした。
| 項目 | 金額 |
|---|---|
| 購入価格 | 3,000,000 THB |
| 月額想定賃料 | 10,000 THB |
| 年間想定賃料 | 120,000 THB |
| 表面利回り | 4.0% |
表面利回り4%で、ここから管理費、修繕費、空室損失、税金などが発生します。
日本の不動産投資では融資を活用して自己資金効率を高めていますが、タイでは外国人が同じような融資条件を得られるとは限りません。
現時点では、住居として賃貸する方が資金を柔軟に使えると考えています。
300万バーツのコンドミニアム購入とビザ
現地では、一定額以上のコンドミニアム購入と長期滞在資格を組み合わせる制度についても説明を受けました。
ただし、物件を購入すれば自動的にビザが発給されるわけではありません。
投資対象、必要書類、在留資格、更新条件などは別途確認が必要です。
現地で見聞きした内容と、購入を見送る方向で考えた理由をまとめています。
▶ タイ移住を考えてコンドミニアムを視察してきた｜300万バーツの投資ビザとDTV・O-VISAを整理した話
5．日本とタイの税金・社会保険
タイ移住を考えるうえで、ビザと同じくらい重要なのが税金です。
特に、日本に不動産や法人を持っている場合、単純に日本から海外転出すれば税金がなくなるというものではありません。
日本の非居住者になるためには
日本の税法上の居住者・非居住者の判定は、住民票だけで決まるわけではありません。
生活の本拠がどこにあるかを、家族の居住地、職業、住居、資産、滞在状況などから総合的に判断します。
私の場合、家族は日本で生活し、日本国内に不動産と法人があります。
そのため、海外転出届を出しただけで日本の非居住者になると考えるのは危険です。
タイでの納税義務も考える
タイでは、滞在日数や所得の種類、国外所得の持ち込みなどによって課税関係が変わる可能性があります。
日本で課税される不動産所得と、タイ側での課税関係についても確認する必要があります。
日本とタイの両国で税務上の居住者と判定される場合には、租税条約の検討も重要になります。
私自身、今後の滞在日数や事業の実態に応じて、税務上の扱いを整理していく予定です。
社会保険と医療保険
日本で法人の役員として社会保険に加入する場合、海外で生活することによって加入資格がどうなるかも確認が必要です。
また、日本の公的医療保険だけでタイの医療費を十分にカバーできるとは限りません。
現地での医療費や海外医療保険も含めて、長期滞在の生活費を考えています。
6．タイで植物の栽培・販売ビジネスを始めたい
私がタイに長期滞在したい理由は、生活費の安さや気候だけではありません。
以前から興味を持っている植物の栽培・販売を、新しい事業として始めたいと考えています。
タイには熱帯植物、多肉植物、塊根植物などを扱う市場やナーセリーが数多くあります。
日本とは気候も流通も異なり、現地でしか分からないことがたくさんあります。
日本とタイをつなぐ植物ビジネス
現在考えているのは、タイで植物や園芸関連商品を仕入れ、日本で販売すること。また、日本の植物をタイで育成・販売することです。
ただし、植物の輸出入には検疫や輸入条件などの規制があります。
植物の種類によっては、植物検疫証明書やCITES（ワシントン条約）関連の許可が必要になる場合もあります。
また、タイ国内で実際に事業活動を行う場合は、外国人の就労や事業運営に関する許可も確認しなければなりません。
まだ事業としての実績はありませんが、現地の市場調査や仕入れ候補の選定から、少しずつ進めていきたいと思っています。
▶ 退職後にやりたいことを書き出したら、明日の朝が待ち遠しくなった話
7．FIRE後のタイ生活で大切にしたいこと
タイ移住について考えていると、ビザや税金、生活費などの数字に目が向きがちです。
でも、私にとって一番大切なのは、タイでどのような毎日を過ごしたいのかということです。
朝はゆっくり起きて、コーヒーを飲みながら一日の予定を考える。
植物の市場を見に行ったり、現地の人と話したり、ときには何も予定を入れずに過ごしたり。
会社員時代には難しかった時間の使い方を、自分で決められるようになりたいと思っています。
タイで出会ったFIREの先輩たち
タイでのオフ会では、すでにFIREして生活している方々と話す機会がありました。
そこで考えさせられたのが、お金をいつ使うのかということです。
資産を増やすことばかり考えていると、使う機会を失ってしまうこともあるかもしれません。
健康で、行動できるうちに、自分のやりたいことを経験する。
そんな考え方も、これからの生活では大切にしていきたいと思っています。
▶ お金の賞味期限｜タイのオフ会で出会った先輩たちが教えてくれたこと
8．初めての方におすすめの読む順番
これからタイ移住を考える方には、次の順番で読んでいただくのがおすすめです。
- タイ移住のビザ完全ガイド2026
- 不動産収入だけではDTVは難しい？申請方法の再検討
- タイのコンドミニアムを実際に視察した話
- FIRE後にやりたいこととタイ生活
- タイで出会ったFIREの先輩たちから学んだこと
9．最後に｜タイ移住は新しい人生の選択肢
タイに住むことは、私にとって長年の希望の一つです。
ただし、今すぐすべてを決める必要はないと思っています。
まずはビザや税金の条件を確認し、生活費を把握し、実際に現地で暮らしながら、自分に合った形を見つけていきたいと考えています。
タイ移住がゴールなのではなく、自分の時間を自分で使える人生をつくることが目的です。
このブログでは、ビザの申請、住まい探し、生活費、植物ビジネスなど、実際に経験したことを今後も記録していきます。
成功したことだけでなく、思うように進まなかったことも含めて、できるだけ具体的に書いていきたいと思っています。
同じようにタイ移住や海外生活を考えている方の参考になればうれしいです。
さいかすたろう
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※本ページは2026年10月時点の検討内容をもとに作成しています。生活費は試算であり、実績ではありません。ビザ、税金、社会保険、外国人の就労に関する制度は変更される場合があります。最新の公式情報をご確認ください。