さいかすたろうの部屋

埼玉の築古戸建DIYリフォーム体験会に参加。壁紙張りの難しさ・コスト感を体験し、入居者募集3媒体（ジモティ・エコーズ・ウチコミ！）と自主管理で使える家賃保証会社の情報も入手。

雨漏り物件で途方に暮れていたが、5社のリフォーム業者に相談して雨漏り3か所の原因がほぼ特定に。「屋根総替え」ではなく最小限の修繕で対応できる可能性が見えてきた現状を正直に報告。

戸建て賃貸の入居者として生活保護を検討。市役所で聞いた住宅扶助の上限額は単身37,200円・家族最大52,000円。大家が体験で学んだメリット・デメリットと地域差の現実を正直に書きます。

管理会社に売却を勧められた翌日、リフォーム業者へ即電話。1社目の工務店との1時間半の現地調査で見えてきた雨漏りの全貌と修繕の優先順位。「買いたい気持ちが目を曇らせる」不動産投資の教訓も。

購入した戸建てで雨漏りが発覚。管理会社から「売却した方がいい」と言われた実体験。修繕vs売却の判断プロセスと、戸建て投資で内見時に見落としてはいけないポイントを解説します。

戸建て投資物件の引き渡し後、残すはずのエアコン4台が消えていた実体験。メール記録と契約特約条項を武器に交渉し解決した全記録。不動産購入前に知っておくべき残置物の注意点をまとめました。

購入した戸建て物件の草むしり・庭木剪定を自分でやってみました。電動剪定ツールと草むしりカマを実際に使ってレビュー。業者費用2〜3万円分の節約効果と正直な感想をまとめます。