不動産 築47年590万円の戸建て見学結果｜雨漏りが想定外の範囲で、見送ることにした
築47年590万円の戸建てを現地視察。孤独死は事故物件非該当とわかったが、2階の雨漏りが全面に広がっており想定外の修繕が必要な状態。450万円+修繕200万円で利回り12.9%となり、今回は見送ることにした記録。
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FIRE 死ぬ瞬間の5つの後悔｜FIREを決めた自分が読んで刺さりすぎた話
看護師が患者の最期に立ち会い記録した「死ぬ瞬間の5つの後悔」。FIREを決めた自分にとって1位・2位・5位は特に刺さった。病院のベッドで後悔しないために今できることを考えた記録。
FIRE FIRE後はマイクロ法人で健康保険・厚生年金に加入｜役員報酬6万円で社会保険へ切り替える全手順
10月31日退職→11月1日からマイクロ法人（一人合同会社）の健康保険・厚生年金に加入するために何をいつやればいいか。役員報酬の決め方から年金事務所届出まで、実際の手続きを時系列でまとめました。
家族 親の投資信託・続報｜地方銀行で意外な説明があり、父のお金を私が運用することになった
父が地方銀行に投資信託の解約に行ったら、銀行員から円高リスクとネット証券の手数料差を説明された。結果、父のお金を私のネット証券で運用することに。贈与書類から商品選びまで、現在進行形で考えていること。
不動産 築47年・590万円の戸建てを検討中｜事故物件疑い・浸水歴ありで300万円指値を狙う話
前回の記事で、築48年の戸建て物件を600万円で買付して売主から850万円の回答があり見送った話を書きました。物件は縁がなかった。でも、動き続けていると次が来るものです。今回は、その後すぐに仲介さんから新しい物件を紹介してもらった話です。現...
副業 親の投資信託を見て驚いた｜毎月分配型・高コスト商品を80歳近い親にどう見直してもらったか
相続の話をきっかけに、80歳近い親が地方銀行で買っていた投資信託を確認した。毎月分配型・元本払戻金・高い信託報酬。でも利益は出ていた。親に何を勧めるべきか、迷ったことを書く。
FIRE 両親への退職報告が終わった。母の言葉と、父の言葉と、これからのこと
46歳で退職することを田舎の両親に伝えてきた。最初は驚かれたが、財産状況と生活費の数字を示して話した結果、理解してもらえた。母の言葉が刺さった。その日の記録。
不動産 築48年の戸建てを600万円で買付→売主850万円希望で見送り｜利回りが合わない理由を整理した
前回の記事で、築48年・土地300㎡超の中古戸建てに600万円で買付証明を出したところまで書きました。今回は、その結果を報告します。結論から言うと、今回は見送ることにしました。経緯を書きます。買付を入れてから3日間、連絡がなかった日曜日に6...
FIRE FIRE・早期退職を親にどう説明する？46歳の私が考えた伝え方
退職まで1か月半。今週末、46歳の私は一人で実家へ帰り、両親に会社を辞めることを伝えます。心配させたくないから、資産一覧とキャッシュフローをまとめた資料を持っていくことにしました。話す前に準備したことを書きます。
不動産 「退職したら静銀は使えない」と思っていた｜仲介の一言で融資の可能性が復活した話
退職が決まり静岡銀行の融資は終わりと思っていた。しかし仲介営業の「専業大家でプロパー融資を受けているお客さんがいます」という一言で、自分が勝手に諦めていたことに気づいた。銀行面談が決まるまでの実体験を書く。