2026-06

世田谷の再建築不可物件を、隣接する私道の購入によって単独再建築可能にし、資産価値を約20%引き上げた実体験を公開。私道の権利関係の調べ方、L&Fアセットファイナンスでの融資、個人投資家だからこそできた長期戦略まで、不動産投資初心者向けに解説します。

利回り12%超の東京郊外物件に買付けを入れたものの、未接道・民泊運用が原因で融資に苦戦した実体験を公開。高利回り物件に潜むリスクの見抜き方や、再建築不可物件で民泊を行う際の融資の壁を、不動産投資初心者向けに解説します。

不動産投資を始めたい初心者へ。収支・積算を自分で計算する重要性、入居付け・簡単なDIYの実体験、知識を身につけたうえで一歩踏み出す考え方を、15年以上不動産投資を続ける筆者が実体験を交えて解説します。

2016年にスルガ銀行で融資を受けた不動産投資家が、2026年に追加融資を相談した実体験を公開。属性に問題がなくても融資不可となった本当の理由、スルガ銀行の現在の融資姿勢、銀行開拓の重要性を解説します。