FIRE後の副業どうする？Shopee物販・アフェリエイト・宅建の3つを比較検討してみた話 - さいかすたろうの部屋 FIRE後の副業どうする？Shopee物販・アフェリエイト・宅建の3つを比較検討してみた話

退職まで残りわずかになって、収入源について改めて整理して考えています。不動産は今後も続けていきますが、それだけでいいのか——そんなことを考え始めた先に、いくつかの選択肢が浮かんできました。

不動産業は意外と時間がかからない

まず前提として、退職後に不動産管理で毎日忙しくなるわけではありません。

日常の入退去対応、クレーム、修繕の手配といった業務は管理会社に委託しているため、私が対応することは「何か問い合わせがあれば確認して返事をする」程度です。空き時間に銀行開拓をしたり、DIYで修繕できる箇所に手を入れたりすることはありますが、フルタイムで拘束される仕事ではありません。

つまり、FIRE後には時間がある。その時間で何か収入を積み増せないか、というのが今の課題です。

そこで目をつけたのが、Shopeeを使ったタイ向けの海外物販です。

インスタグラムを見ていると「月収100万円以上」「AIで自動化」という広告が頻繁に出てきます。タイに縁があることもあり、ちょっと試してみようという気持ちになり、セミナーに参加してきました。

セミナーでは1年間のサポート、専用ツール、コミュニティへのアクセスをセットにした有料プランを紹介されることが多いようです。今回話を聞いたセミナーもそのスタイルでしたが、ひとまず自分でやってみようと思い、独自に登録を進めているところです。

登録を進めながら、ちょうど1年間Shopee物販をやっている方のnoteを読みました。

その方の体験談によれば、始めた当初はまったく売れない日々が1か月以上続いたそうです。転機になったのは「本気になって一つひとつを改善し始めたこと」。タイトル、説明文、写真、動画、価格設定——これらを状況に応じて細かく調整していった結果、安定して売れるようになったとのことでした。

読み終えての正直な感想は、「やっぱり楽に稼ぐことはできないんだな」というものでした。

そして試しに数字を計算してみました。

1日に27〜40個を梱包して発送し続ける作業量——これをFIREしてから「副業」として続けられるかと問われれば、正直しんどい気がします。高単価のものを少ない取引頻度で売るビジネスモデルの方が自分に合っているというのが、この計算をして出た結論でした。

実はこのブログも、当初はアフェリエイト収入を意識してスタートした部分があります。しかし続けていくうちに「収益化よりも、自分の記録・経験の共有」という気持ちが強くなっていきました。

始めてから5か月近く経ちますが、アフェリエイト収入はまだゼロです（笑）。広告では「AIを使えばすぐに稼げる」と言われますが、実際には100記事を超えたあたりからようやくアクセスが増え始めた段階で、収益化にはまだ至っていません。

Shopeeもブログも、「最初は成果が出ず、改善を繰り返してやっと動き出す」という構造は同じです。楽に稼げる副業は存在しない——そう痛感しています。

小物を大量に売る代わりに、高単価で少ない取引回数で稼ぐ——その方向で考えたとき、自然と浮かんできたのが宅地建物取引士（宅建）の取得と不動産売買業です。

不動産投資を続けている人が、ある時点で宅建を取得して物件の売買にも関わるようになるのはよくあるパターンです。業者間の取引に入れるようになる、仲介手数料を自社で受け取れる、知識の幅が広がる——メリットは複数あります。

これから本格的に検討しようとしている方には、まず以下の本が参考になります。

【関連書籍①】

【関連書籍②】

宅建の取得は時間と勉強が必要ですが、一度取れば終身で使える資格です。不動産投資の知識と組み合わせれば、売買を通じた収益化という高単価モデルが現実的に見えてきます。

とはいえ、Shopeeはすでに動き始めているので、今さらやめるつもりはありません。

出品して、売れるかどうか試して、改善を繰り返す——この3か月間を一つの試験期間として取り組んでみます。うまくいけば続ける。うまくいかなければ、学びとして宅建×不動産売買の方向に舵を切る。そういう感覚で、気楽にやってみるつもりです。

進捗はまたこのブログで報告します。FIRE後の副業選びを検討している方の参考になれば幸いです。

※副業の収益はあくまで個人の体験や試算に基づいています。Shopee物販の結果には個人差があります。本に関するリンクはAmazonアソシエイトプログラムを利用しています。