不動産 静岡銀行の不動産融資がNGだった話｜物件評価・修繕費・金融庁の新方針と、次に狙う投資基準を整理した
📖 この記事は前回の続きです前回は、静岡銀行に不動産融資を相談し、審査の過程で「償還力がギリギリ」と言われた経緯を書きました。→ 【前回記事：融資審査で「償還力がギリギリ」と言われた】【目次】結果はNG。理由は物件だった個人属性は問題なし、...
2026-08
不動産 
不動産 事故物件を一人で内見してきた｜ゴミ屋敷の実態・特殊清掃費用・買付証明書を送るまでの話
孤独死後2か月・特殊清掃未実施の事故物件を一人で内見。ゴミ屋敷の現実を直視しながら、解体費・残置物処理・リフォーム費用をChatGPTと試算。150万円の売値に50万の指値を入れ、買付証明書を送るまでの経緯を記録する。
タイ タイ駐在員として2行の銀行口座を開設した話｜カシコン銀行・バンコク銀行の実体験と本人確認強化まで
Work Permit保有のタイ駐在員がカシコン銀行・バンコク銀行の口座を開設。2023〜2025年の実体験から、クレジットカード・Mutual Fund・Rabbit Card連携・本人確認強化による送金制限まで時系列で紹介。2026年現在の公式条件も整理。
不動産 告知事項あり・孤独死後2か月の事故物件を現地確認するまで｜相場より安い築古戸建を冷静に判断した記録
退職後の拠点を探していたある日、気になる物件を見つけた。相場と比べると、かなり安い。立地も条件も悪くない。写真を見ると室内には残置物が多く残っているが、それほど荒れた感じでもない。「残置物処分にお金がかかるから安いのかな」最初はそう思ってい...
書籍 橘玲『どうしたらお金持ちになれるの？』書評｜子どものために買ったら、自分が一番考えさせられた
橘玲さんの新刊『どうしたらお金持ちになれるの？』を子どものために購入しました。でも少し読むと、自分の方が気になって止まらなくなりました。7つの法則が、不動産投資・仕事・人間関係・子育てに重なって見えた書評です。
FIRE 元銀行員に決算書を見てもらって分かった——銀行が不動産融資で本当に見ていること
元銀行員（管理職・支店長クラス経験者）に確定申告書と法人決算書を事前に渡し、不動産融資について話を聞きました。銀行が見ていること、ノンバンク借入の評価、債務償還年数の目安。そして、その方自身も早期退職者だったという話。
FIRE 家族に不動産投資を教えてわかったこと｜知識より先に変わるべきはマインドだった
久しぶりに兄と会い、退職の話と不動産投資の話をした。転職を勧めてくれた兄の気持ちはありがたかった。でも今の自分は、自分のために生きたい。初めて家族に不動産投資のアドバイスをして感じたこと。
未分類 『The Wealth Ladder』書評｜資産が増えると、お金の使い方より選べる人生が変わった話
Nick Maggiulli著『The Wealth Ladder』を読んで、改めて「豊かさ」を考えました。資産が増えると選択肢が増える。でも、お金を増やすことだけを目的にした先に何があるか。Just Keep Buyingの次に読む1冊として購入した書評です。
タイ ahamoは海外15日を超えると速度が落ちる——16日目以降の対策と、eSIM併用という選択肢
ahamoは海外でも15日を超えると速度が128kbpsになります。使えなくなるわけではありませんが、仕事で動画やZoomを使う場合は別の手段が必要になることも。滞在期間別の判断基準と、eSIM併用という選択肢を整理しました。
FIRE DIE WITH ZEROを読んで——FIREを目指している今の自分に刺さった「タイムバスケット」という考え方
※この記事にはアフィリエイトリンクが含まれています。リンクを通じて書籍を購入された場合、当サイトに報酬が入ることがありますが、購入者の負担が増えることはありません。紹介している本は、筆者が実際に読み、感じたものです。気になっていた本をやっと...