不動産 融資審査で「償還力がギリギリ」と言われた——債務償還年数を初めて真剣に計算した話
退職前最後の物件の融資審査で「償還力がギリギリ」と指摘されました。初めて債務償還年数を真剣に計算したところ、個人・法人合算で約11.9年。10年以下が目安と言われる中、妻の所得を加えて対応した経緯を書きます。
2026-08
不動産 
FIRE 本を読んで、実行した——それだけで人生が変わった話
タイから帰国して久しぶりに紙の本を手に取ったら、気持ちが落ち着いた。不動産投資を始めた頃は年間100冊以上読んでいた。読んで実行する人は5%。その5%に入るだけで、結果が変わると気付いた話を書きます。
FIRE RL360°を10年続けた結果と、積立停止・解約を検討した経緯——オフショア投資の正直な見直し記録
2015年から毎月9万円、RL360°のオフショア投資を続けてきました。退職を前に契約書をChatGPTで分析し、積立停止・解約を検討。手数料・違約金・今後の運用を比較した実体験を書きます。
FIRE 11年分の資産記録をChatGPTに分析させたら、自分でも把握できていなかったことが見えてきた
2015年から毎月続けてきた資産記録。約11年半分のデータをChatGPTに分析させたところ、CAGR約12.3%・暴落でも売らない習慣など、自分では気付いていなかった特徴が出てきました。記録を続けることの価値を書きます。
FX FXで負けを認める——ロット増加で崩れたメンタル、ChatGPTに1年分の売買履歴を解析させてわかったこと
100万円に増資した直後の7月、FXで-13万円の損失。勝率は73%から42%に急落。ChatGPTに1年分の売買履歴を解析させたところ、ロット増加によるメンタル崩壊という原因が浮かび上がってきました。