FIRE 【実体験】築48年の中古戸建てに600万円で買付を入れた｜賃料9万円・リフォーム費・土地値から購入価格を逆算した
築48年・土地300㎡超・売値1,000万円の中古戸建てに600万円で買付を入れた実体験。雨漏り・床のふかつき・シロアリ懸念・リフォーム200〜300万円・土地価値・出口戦略まで計算して、自分がリスクを取れる価格を逆算した記録。
2026-09
FIRE 
FX 勝率64.3％でもFXで大負け｜1回19万円の損失で学んだ損切りの重要性
今週の成績を見て、最初に思ったのは「これ、勝率だけ見ても全く意味がないな」ということでした。14回取引して、9勝5敗。勝率は64.3%です。数字だけ見ると、まずまずの結果に見えます。10回やれば6回以上は勝っている計算ですし、FXで勝率6割...
FIRE 賃貸リフォーム見積り約125万円を見直した｜施主支給・DIYで4分類して費用をコントロールした実例
10年以上入居した賃貸物件の退去後リフォームで約125万円の見積りが届いた。施主支給・DIY・設置しない判断を組み合わせた実例を記録する。業者支払削減額、設備の実際の購入価格、現場訪問の話まで。
不動産 住宅ローンで買った家を賃貸に出せるケースとは？転勤・単身赴任・転職・賃貸併用住宅を整理した
友人が住宅ローンで買ったマンションを賃貸に出したいと銀行に相談した話をきっかけに、住宅ローンのまま賃貸できるケースとできないケースを調べた。転勤・単身赴任・海外赴任・転職・賃貸併用住宅まで、フラット35の公式情報をもとに整理する。
未分類 賃貸リフォーム見積り約125万円を見直した｜施主支給・DIYで4分類して費用をコントロールした実例
10年以上入居した賃貸物件の退去後リフォームで約125万円の見積りが届いた。1項目ずつ見直し、施主支給・自分で取付・業者依頼・削除に仕分けすることで、品質を落とさずコストをコントロールした実例を記録する。
FIRE 退職金の住民税は1月1日に海外にいるとどうなる？帰国後に退職する私のケースを調べた
2026年1月1日に海外居住、帰国後に退職予定の私が「退職金の住民税はどうなる？」を調べた記録。住民税の現年分離課税と1月1日ルール、翌年度課税のしくみを3段階で整理。税金の专門家ではない個人の調査記録として書きました。