副業 親の投資信託を見て驚いた｜毎月分配型・高コスト商品を80歳近い親にどう見直してもらったか
相続の話をきっかけに、80歳近い親が地方銀行で買っていた投資信託を確認した。毎月分配型・元本払戻金・高い信託報酬。でも利益は出ていた。親に何を勧めるべきか、迷ったことを書く。
2026-09
副業 
FIRE 両親への退職報告が終わった。母の言葉と、父の言葉と、これからのこと
46歳で退職することを田舎の両親に伝えてきた。最初は驚かれたが、財産状況と生活費の数字を示して話した結果、理解してもらえた。母の言葉が刺さった。その日の記録。
不動産 築48年の戸建てを600万円で買付→売主850万円希望で見送り｜利回りが合わない理由を整理した
前回の記事で、築48年・土地300㎡超の中古戸建てに600万円で買付証明を出したところまで書きました。今回は、その結果を報告します。結論から言うと、今回は見送ることにしました。経緯を書きます。買付を入れてから3日間、連絡がなかった日曜日に6...
FIRE FIRE・早期退職を親にどう説明する？46歳の私が考えた伝え方
退職まで1か月半。今週末、46歳の私は一人で実家へ帰り、両親に会社を辞めることを伝えます。心配させたくないから、資産一覧とキャッシュフローをまとめた資料を持っていくことにしました。話す前に準備したことを書きます。
不動産 「退職したら静銀は使えない」と思っていた｜仲介の一言で融資の可能性が復活した話
退職が決まり静岡銀行の融資は終わりと思っていた。しかし仲介営業の「専業大家でプロパー融資を受けているお客さんがいます」という一言で、自分が勝手に諦めていたことに気づいた。銀行面談が決まるまでの実体験を書く。
FIRE 【実体験】築48年の中古戸建てに600万円で買付を入れた｜賃料9万円・リフォーム費・土地値から購入価格を逆算した
築48年・土地300㎡超・売値1,000万円の中古戸建てに600万円で買付を入れた実体験。雨漏り・床のふかつき・シロアリ懸念・リフォーム200〜300万円・土地価値・出口戦略まで計算して、自分がリスクを取れる価格を逆算した記録。
FX 勝率64.3％でもFXで大負け｜1回19万円の損失で学んだ損切りの重要性
今週の成績を見て、最初に思ったのは「これ、勝率だけ見ても全く意味がないな」ということでした。14回取引して、9勝5敗。勝率は64.3%です。数字だけ見ると、まずまずの結果に見えます。10回やれば6回以上は勝っている計算ですし、FXで勝率6割...
FIRE 賃貸リフォーム見積り約125万円を見直した｜施主支給・DIYで4分類して費用をコントロールした実例
10年以上入居した賃貸物件の退去後リフォームで約125万円の見積りが届いた。施主支給・DIY・設置しない判断を組み合わせた実例を記録する。業者支払削減額、設備の実際の購入価格、現場訪問の話まで。
不動産 住宅ローンで買った家を賃貸に出せるケースとは？転勤・単身赴任・転職・賃貸併用住宅を整理した
友人が住宅ローンで買ったマンションを賃貸に出したいと銀行に相談した話をきっかけに、住宅ローンのまま賃貸できるケースとできないケースを調べた。転勤・単身赴任・海外赴任・転職・賃貸併用住宅まで、フラット35の公式情報をもとに整理する。
不動産 賃貸リフォーム見積り約125万円を見直した｜施主支給・DIYで4分類して費用をコントロールした実例
10年以上入居した賃貸物件の退去後リフォームで約125万円の見積りが届いた。1項目ずつ見直し、施主支給・自分で取付・業者依頼・削除に仕分けすることで、品質を落とさずコストをコントロールした実例を記録する。