FX FXで負けを認める——ロット増加で崩れたメンタル、ChatGPTに1年分の売買履歴を解析させてわかったこと
100万円に増資した直後の7月、FXで-13万円の損失。勝率は73%から42%に急落。ChatGPTに1年分の売買履歴を解析させたところ、ロット増加によるメンタル崩壊という原因が浮かび上がってきました。
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不動産 利回り9%の再建築不可物件に買付を入れたが、現金買いに負けた話
朝6時にアットホームで見つけた利回り9%の再建築不可物件。すぐ動いて1番手を確保したつもりが、翌日には現金買いに押し出されて2番手に。悔しかった経験と、そこから得た教訓を書きます。
不動産 利回りだけでは決めない収益物件選び——キャッシュフロー・自己資金効率・株式投資との比較まで
退職前にもう1棟購入したいと思い、魅力的な物件が2件出てきました。表面利回りだけでなく、ROI・キャッシュフロー・自己資金・土地値・出口戦略・株式投資との比較まで行った比較検討の記録です。
FIRE 本の断捨離をメルカリでやってみてわかったこと——単品・まとめ売りの損益分岐点と時間対効果
古本屋に持ち込めば数円の本も、メルカリなら数百円になる場合があります。ただし手数料10%と送料を引くと手元に残る金額は想像より少ないことも。500円単品売りとまとめ10冊4,000円を実際に計算し、どちらが得か比較しました。
不動産 問い合わせた翌日に物件が消えていた——良い収益物件が早く売れる理由と、日頃の準備の話
東京都内・利回り約6.5%の収益物件を見つけ、夜に問い合わせフォームを送りました。翌日返事を待っていると、物件掲載がなくなっていました。良い物件が早く売れる理由と、日頃の準備の重要性について書きます。
FIRE 45歳でFIREするまでの全スケジュール｜退職を伝えてから最終出社日までの2か月を記録する
45歳でFIREへ進む会社員が、退職2か月前に上司へ意思を伝えてから、引き継ぎ、有給消化、引っ越し、社会保険、iDeCo準備を終え、最終出社日を迎えるまでの実際のスケジュールをまとめます。
FIRE 私の人生を変えた本4冊——大学生でお金の考え方を知り、不動産投資と法人設立に至るまで
大学時代に『金持ち父さん 貧乏父さん』を読み、お金の考え方が変わりました。その後に出会った橘玲さんの著作も含め、法人設立・不動産投資・海外生活につながった本4冊と、その後の20年を振り返ります。
FIRE なりたい自分を書き出してきた15年——不動産投資も海外赴任も、最初は紙の上にあった
やりたいことを紙に書くと人生が変わる——と聞いて、少し大げさだと感じますか。私も最初はそう思っていました。でも15年間書き続けてきた今、不動産投資も海外赴任も、最初は紙の上の言葉でした。
FIRE 節約より支出の最適化——お金と時間をどう使うかを考え続けてきた記録
安いものを選ぶことが、いつも得なのか。お金の話をするとき、私は金額だけでなく時間・満足度・将来価値まで含めて考えます。服、革靴、食事、本、タクシー——それぞれに違う判断基準があります。
不動産 不動産融資の本、3冊読んで気づいたこと——銀行員目線で書かれた本が、投資家には一番効く
不動産投資を続けるうえで避けられないのが融資。今回は、自分が参考になった不動産融資に関する本を3冊紹介します。元銀行員・現役銀行員・サラリーマン大家、それぞれ異なる立場から書かれていて、銀行がどこを見ているかがリアルに理解できます。