書籍 橘玲『どうしたらお金持ちになれるの？』書評｜子どものために買ったら、自分が一番考えさせられた
橘玲さんの新刊『どうしたらお金持ちになれるの？』を子どものために購入しました。でも少し読むと、自分の方が気になって止まらなくなりました。7つの法則が、不動産投資・仕事・人間関係・子育てに重なって見えた書評です。
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FIRE 元銀行員に決算書を見てもらって分かった——銀行が不動産融資で本当に見ていること
元銀行員（管理職・支店長クラス経験者）に確定申告書と法人決算書を事前に渡し、不動産融資について話を聞きました。銀行が見ていること、ノンバンク借入の評価、債務償還年数の目安。そして、その方自身も早期退職者だったという話。
FIRE 家族に不動産投資を教えてわかったこと｜知識より先に変わるべきはマインドだった
久しぶりに兄と会い、退職の話と不動産投資の話をした。転職を勧めてくれた兄の気持ちはありがたかった。でも今の自分は、自分のために生きたい。初めて家族に不動産投資のアドバイスをして感じたこと。
未分類 『The Wealth Ladder』書評｜資産が増えると、お金の使い方より選べる人生が変わった話
Nick Maggiulli著『The Wealth Ladder』を読んで、改めて「豊かさ」を考えました。資産が増えると選択肢が増える。でも、お金を増やすことだけを目的にした先に何があるか。Just Keep Buyingの次に読む1冊として購入した書評です。
タイ ahamoは海外15日を超えると速度が落ちる——16日目以降の対策と、eSIM併用という選択肢
ahamoは海外でも15日を超えると速度が128kbpsになります。使えなくなるわけではありませんが、仕事で動画やZoomを使う場合は別の手段が必要になることも。滞在期間別の判断基準と、eSIM併用という選択肢を整理しました。
FIRE DIE WITH ZEROを読んで——FIREを目指している今の自分に刺さった「タイムバスケット」という考え方
※この記事にはアフィリエイトリンクが含まれています。リンクを通じて書籍を購入された場合、当サイトに報酬が入ることがありますが、購入者の負担が増えることはありません。紹介している本は、筆者が実際に読み、感じたものです。気になっていた本をやっと...
不動産 融資審査で「償還力がギリギリ」と言われた——債務償還年数を初めて真剣に計算した話
退職前最後の物件の融資審査で「償還力がギリギリ」と指摘されました。初めて債務償還年数を真剣に計算したところ、個人・法人合算で約11.9年。10年以下が目安と言われる中、妻の所得を加えて対応した経緯を書きます。
FIRE 本を読んで、実行した——それだけで人生が変わった話
タイから帰国して久しぶりに紙の本を手に取ったら、気持ちが落ち着いた。不動産投資を始めた頃は年間100冊以上読んでいた。読んで実行する人は5%。その5%に入るだけで、結果が変わると気付いた話を書きます。
FIRE RL360°を10年続けた結果と、積立停止・解約を検討した経緯——オフショア投資の正直な見直し記録
2015年から毎月9万円、RL360°のオフショア投資を続けてきました。退職を前に契約書をChatGPTで分析し、積立停止・解約を検討。手数料・違約金・今後の運用を比較した実体験を書きます。
FIRE 11年分の資産記録をChatGPTに分析させたら、自分でも把握できていなかったことが見えてきた
2015年から毎月続けてきた資産記録。約11年半分のデータをChatGPTに分析させたところ、CAGR約12.3%・暴落でも売らない習慣など、自分では気付いていなかった特徴が出てきました。記録を続けることの価値を書きます。