不動産 高利回り物件の理由｜未接道×民泊物件で融資が通らなかった実体験【不動産投資初心者向け】
利回り12%超の東京郊外物件に買付けを入れたものの、未接道・民泊運用が原因で融資に苦戦した実体験を公開。高利回り物件に潜むリスクの見抜き方や、再建築不可物件で民泊を行う際の融資の壁を、不動産投資初心者向けに解説します。
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不動産 不動産投資の始め方｜初心者が失敗しないための3つのアドバイス【現役投資家の実体験】
不動産投資を始めたい初心者へ。収支・積算を自分で計算する重要性、入居付け・簡単なDIYの実体験、知識を身につけたうえで一歩踏み出す考え方を、15年以上不動産投資を続ける筆者が実体験を交えて解説します。
不動産 属性良好でもスルガ銀行に融資を断られた理由｜2026年の不動産投資ローン交渉と銀行開拓のリアル
2016年にスルガ銀行で融資を受けた不動産投資家が、2026年に追加融資を相談した実体験を公開。属性に問題がなくても融資不可となった本当の理由、スルガ銀行の現在の融資姿勢、銀行開拓の重要性を解説します。
FIRE FIREを目指す株式投資の基本スタンス｜個別株はやらない、ETF・インデックスをドルコスト平均法で続ける理由
FIREを目指して株式投資を始めたい人へ。個別株ではなくETF・インデックス中心、ドルコスト平均法、長期保有を徹底する筆者の投資スタンスを公開。300万円の損失から学んだ教訓や、持株会の活用法、S&P500・SOXを選ぶ理由まで解説します。
FIRE 我が家の生活費35万円を全公開｜内訳と固定費見直しポイント、退職後に必要な収入の目安
家族4人・月35万円の生活費を住居費・食費・保険・教育費・携帯代・貯金まで全項目公開。早期退職を見据えた固定費の見直しポイントと、退職後に必要な収入の目安を不動産キャッシュフローと比較しながら解説します。
FIRE 失業保険はいつから・いくらもらえる？条件と手続き完全ガイド｜会社役員・資産管理法人代表は要注意
「失業保険って、結局いくらもらえるの？」「自分はもらえる側なのか、もらえない側なのか」——退職を考え始めると、誰もが一度はこの不安にぶつかります。以前の記事（会社を辞める前に必ずやるべきこと9選）でも触れましたが、私自身は資産管理法人の代表...
FIRE 企業型DC（確定拠出年金）2,445万円の移換先はどこがベスト？iDeCoと自分の法人での継続を比較してみた
退職準備を進める中で、地味だけど見落とすと数百万円単位で損をしかねないのが企業型DC（企業型確定拠出年金）の移換先選びです。以前の記事（退職後の社会保険、どれが一番得？）では社会保険の選択について書きましたが、今回は確定拠出年金（DC）の受...
FIRE 退職後の社会保険、どれが一番得？任意継続・国民健康保険・法人からの社会保険を年収800万円で比較してみた
退職準備を進める中で、避けて通れないのが社会保険（健康保険・年金）をどうするかという問題です。以前の記事（会社を辞める前に必ずやるべきこと9選）でも軽く触れましたが、今回は実際に自分のケースに当てはめて、3つの選択肢を年収800万円という条...
FIRE 退職まであと数か月。本当に辞めていいのか？
今は6月ですが、10月には退職したいと決めました。退職まで、あと数か月。いよいよ現実味が出てきました。少し前までは、「いつか会社を辞めたい」という漠然とした気持ちでした。でも今は違います。カレンダーを見れば、退職予定日が少しずつ近づいてくる...
FIRE 資産3億円になった。それでも会社を辞められない
もし誰かに、「資産3億円あったら会社を辞めますか？」と聞かれたら、多くの人はこう答えるかもしれません。「もちろん辞める。」私も昔はそう思っていました。20代の頃、満員電車に揺られながら会社へ向かうたびに、「お金があれば自由になれるのに」と考...