不動産 信金・信組から融資を引き出すカギは「支店登記」だった｜コスト・メリット・デメリットを徹底整理
信金・信組にリフォームローンを相談したら「支店登記が必要」と言われた。登録免許税・法人住民税の増加・維持費を調べたうえで、メリット・デメリットを整理した実録レポート。
不動産 
FIRE タワマン購入→転職→週末だけの生活｜住宅ローンが足かせになるケースを元同僚の話から考えた
神奈川の31階タワマンに転職後ほとんど帰れなくなった友人。住宅ローンのため賃貸に出せない現実。元同僚の話から、住宅購入と住宅ローンの落とし穴を改めて考えた。
FIRE マイクロ法人の厚生年金・健康保険を年金事務所で手続きした実録｜退職前に行ったらほぼ終わった話
FIRE・早期退職後の社会保険をマイクロ法人に切り替えるため年金事務所へ。必要書類3種と持参物を実録。事前確認のつもりが1時間でほぼ完了。退職直後に行くより前倒しがおすすめな理由も解説。
不動産 不動産投資の物件探しで差がつく5つの行動習慣｜仲介さんから優先して紹介される投資家になる方法
不動産ポータルサイトへの問い合わせから内見・買い付けまで、4棟購入した実体験から気を付けていること5つを解説。仲介さんとの関係が変わると紹介物件の質も変わる。
FIRE 25歳の自分に今すぐ教えたい3つのこと｜FXで300万円溶かしてたどり着いた不動産投資とFIRE
25歳で社会人スタート、入社3年目に組織解体で社内無職、FXで300万円損失。その失敗がきっかけで不動産投資を始め、21年後のFIREにつながった。あの頃の自分に伝えたいことを書いた。
不動産 静岡銀行の融資がNGだった理由｜不動産投資家が確定申告の利益を低く抑えすぎた話
静岡銀行への融資相談の結果はNG。資産背景は問題なしも、確定申告の個人利益が低すぎた。ChatGPTで試算した「融資の土台に乗るために必要な年間利益」と、今後の方針をまとめた。
不動産 不動産投資ローンの金利上昇で返済額はいくら増える？借入2億円の実例と5つの対策
借入約2.08億円・4棟所有。金利改定による毎月の返済額増加は合計11,729円。金融機関ごとの違い・シミュレーション・金利交渉から売却まで、実例をもとに整理した。
FIRE RL360の解約を2026年から2027年に延期した理由｜退職後の税金・住民税・社会保険料を試算した話
前回の記事(RL360°を10年続けた結果と、積立停止・解約を検討した経緯——オフショア投資の正直な見直し記録)では、10年間積み立ててきたRL360を解約する方向で動いていること、そして現時点での評価額や解約返戻金の概算をまとめました。今...
タイ タイで見かける「高齢男性×若い女性」カップルの現実｜お金と結婚を投資家目線で考えた
タイの投資家オフ会でデヴィ夫人の「お金と結婚」に関する発言の話になった。タイで見かける高齢男性×若い女性カップルの背景と、タイの結婚ビザの実際の要件も調べて補足した。
FIRE 退職がオープンになった後に聞かれること｜「次は何をするんですか？」に答えながら考えたFIREの本質
退職が社内でオープンになり、「次は何をするんですか？」と毎日聞かれる日々に。46歳FIREを選んだ理由と、節約家がFIREで陥る「やることがない問題」、そしてDIE WITH ZEROをもう一度読む理由を書いた。