不動産 会社員が不動産投資の1棟目を買うまで｜2ヶ月で融資2,300万円を引き出した全記録
「会社員が本当に1棟目を買えるの？」そんな疑問に、実体験で答えます。2010年、1冊の本との出会いから始まった不動産投資。物件探し・資金準備・融資・契約まで、2ヶ月で完結した全プロセスをリアルに公開します。
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不動産 不動産投資を始める前に感じた5つの不安【後編】｜修繕費・家族の反対・副業バレへの対策
前編では、不動産投資を始める前に感じた5つの不安【前編】｜サラリーマン投資家の本音を振り返った。この後編では、実際に物件を購入してから感じた怖さや、今も進行中のリアルな不安について話したいと思う。そして最後に、私が「不動産投資を始めて一番よ...
不動産 不動産投資を始める前に感じた5つの不安【前編】｜サラリーマン投資家の本音
不動産投資を始める前に感じた「借金・空室・金利・銀行・詐欺」5つの不安を実体験でお伝えします。怖いのは当然。大切なのは怖さと向き合う方法を知ること。サラリーマン投資家が本音で語る不動産投資入門【前編】。
FIRE 固定費を手放したら、会社を辞める自由が生まれた話｜家・車なし45歳の資産形成
家を買わず、車も持たない45歳の不動産投資家が「使わなかったお金」の話をします。節約ではなく選択。固定費を増やさなかったから会社を辞める自由が生まれた——実体験を交えて、お金と自由の関係をお伝えします。
FIRE 不動産投資家なのに自宅を買わなかった理由｜20年間で手に入れた「本当の自由」
不動産投資家でありながら自宅を持たない筆者が、20年間の義両親との同居で得た「コスト差2,880万円」「小規模宅地等の特例」「投資融資枠の拡大」など全メリットを公開。持ち家vs賃貸vs同居を数字で徹底比較します。
FIRE 保険は不幸な宝くじ｜月2万円を15年S&P500に投資したら800万円になる計算と遺族年金の実態
月2万円の貯蓄型生命保険を15年間払い続けた場合と、同額をS&P500に投資した場合を比較。遺族年金で実際いくらもらえるかも試算し、本当に生命保険が必要な人の条件を現役投資家の視点で解説します。
タイ 海外出張のSIMはahamoで解決｜現地SIM不要・2週間追加料金ゼロの理由と乗り換えなし派向けeSIMも紹介
海外出張のたびにSIMで悩んでいる方へ。追加料金なしで最大15日間使えるahamoの海外ローミング、マイルも貯まるJALモバイル powered by ahamo、キャリアを変えたくない人向けeSIMのSailyを現役ビジネスマンが比較解説します。
節約 車なし生活20年で節約した1,800万円をS&P500に投資したら？試算結果とカーシェア活用術
「車って本当に必要ですか？」と聞かれたら、私は間違いなく「東京に住んでいる限り、要らない」と答えます。19歳で免許を取得して以来、26年間一度も自分名義の車を所有していません。「じゃあ不便でしょ？」と思うかもしれませんが、正直なところほぼ不...
不動産 再建築不可物件を再建築可に変えた方法｜私道購入で資産価値を上げた実体験【不動産投資】
世田谷の再建築不可物件を、隣接する私道の購入によって単独再建築可能にし、資産価値を約20%引き上げた実体験を公開。私道の権利関係の調べ方、L&Fアセットファイナンスでの融資、個人投資家だからこそできた長期戦略まで、不動産投資初心者向けに解説します。
不動産 高利回り物件の理由｜未接道×民泊物件で融資が通らなかった実体験【不動産投資初心者向け】
利回り12%超の東京郊外物件に買付けを入れたものの、未接道・民泊運用が原因で融資に苦戦した実体験を公開。高利回り物件に潜むリスクの見抜き方や、再建築不可物件で民泊を行う際の融資の壁を、不動産投資初心者向けに解説します。