「もし25歳の自分にアドバイスできたら、もっと早くFIREできたかもしれない」——そう思うことがあります。でも、同時にあの頃の使い方がよかったとも感じています。これは矛盾しているように見えて、実はそうでもない話です。
4畳半・月5,000円の寮で、お金は貯まらなかった
25歳で大学院を卒業し、会社員生活をスタートしました。理系の大学院卒という、ごく典型的な出発点でした。
配属された職場は面白かったし、当時はまだ「残業規制」という概念が今ほど厳しくなかった時代です。12時を過ぎるまで仕事をして、また7時に出社する。それを当たり前にやっていました。
住んでいたのは、会社から歩いて5分の距離にある社員寮。4畳半で月額5,000円という、今では考えられないような破格の家賃でした。家賃がほぼゼロに近いのだから、貯金できているはずなのに——そうはなりませんでした。
友人との飲み会、旅行、好きなカメラへの出費。お金は自然と出ていきました。節約という概念が頭になかっただけです。株やFXにも手を出していましたが、大きく勝った記憶はありません。あるのは、FXで300万円を1週間で溶かしたという鮮明な記憶だけです。負けは本当に記憶にしっかりと残ります。
でも今振り返ると、あの頃の使い方は後悔していません。旅行や経験に使ったお金は、自分の中に確かに残っています。DIE WITH ZEROを読んでから改めて感じましたが、若いうちに体力とお金を使って経験を積んだことは、今の自分の土台になっています。
入社3年目、突然「明日からこの部署は廃止」と言われた
転機は入社3年目に来ました。ある日突然、「この部署は明日をもって廃止になる。次の配属はまだ決まっていない」という発表がありました。
自分でキャリアを調べ、応募して、なんとか次の部署を見つけることができました。それでも、4か月間は社内で目的のない宙ぶらりんな状態が続きました。用事もなく出社し、することもなく時間を過ごす日々。仕事で何かを成し遂げていた感覚が突然消えて、それがどれだけ自分の精神的な軸になっていたかを痛感しました。
それと同時に、もう一つのことを学びました。会社に依存して生きていくことのリスクです。会社がある日「廃止」と言えば、個人ではどうにもなりません。どれだけ仕事を頑張っていても、組織の都合で状況は変わる。このことが、その後の私の行動を変える原体験になりました。
社内で自由な時間が続いたある日、GWに合わせて20連休を取り、マダガスカルに旅行に行きました。社会人でこれほど長く旅に出られるとは思っていませんでした。楽しくもあり、時に怖い経験もあり、それでも学びの多い時間でした。
ただ、時間が経つにつれて「このままでいいのだろうか」という焦りが大きくなっていきました。楽しい時間の裏に、何かをしなければという感覚が積み上がっていきました。
FXで300万円を溶かして、本気で不動産を調べた
社内無職の期間中、「これを機にFXで稼ごう」と本格的に動き始めました。結果は、300万円を溶かしました。
28歳の時点で、貯金は500万円に届いていませんでした。その中から300万円が消えた。「自分は何をやっているんだ」という感覚になりました。
そこから、もう少し真剣に考えようと動き始めました。本を読み、ネットで調べ、人に話を聞く。その末にたどり着いたのが、不動産投資でした。調べれば調べるほど、これは自分に向いていると感じ、最初の1棟を購入するに至りました。詳細は1棟目を買うまでの全記録に書いています。
あの300万円のFX損失がなければ、不動産に向き合う真剣さは生まれなかったと思います。痛い経験の後でないと人間は動かない——少なくとも私はそのタイプでした。
不動産投資の本質は「投資」ではなく「経営」だった
不動産投資を始めてよかったと思う理由の一つは、それが単なる投資ではなく経営の練習になったことです。
インデックス投資はシンプルです。入金して積み立てる。感情を入れずに続ける。それは正しいやり方だと思います。ただ、不動産はそうはいきません。
管理会社と関係を作り、一緒に食事をして信頼を育てる。部屋の中に小さな家具を置いたり、入居者へのギフトを用意したり。修繕費は長期的な視点で材料を選ぶ。値段だけで判断せず、コストと効果を考えながら動く。これはすべて経営判断です。
そうした経験が積み重なっていくと、「お金を動かすことへの感覚」が育っていくのを感じました。インデックスでは得られなかった、経営者としての視点が少しずつ身についていきました。それが、後に個人事業や法人設立に向かうときの土台にもなっています。
25歳の自分に伝えたいこと
もし、あの頃の自分に会いに行けたとしたら、こんなことを言うと思います。
「飲みや旅行にお金を使うのはいい。でも、不動産投資だけは早めに始めろ。できるだけレバレッジを効かせて、買えるだけ買っておけ」
…そう言って笑われそうですが、本音です。当時はローンを引き出せる環境もよく、物件の価格も今より買いやすかった。そこで種をまいておいた分が、今の自分の土台になっています。
ただ、あの頃に節約を徹底してインデックス投資だけに集中していたら、また別の人間になっていたかもしれません。お金を惜しんで経験を減らした人生は、自分には合わなかったと思います。
未来から振り返れば、「今」もまたいい時代だったと思う日が来るはずです。10年後の自分が今を振り返って「あのとき動いておけばよかった」と言わないように、これからも不動産投資を続けていきたいと思います。
※本記事は個人の体験をもとにしています。投資にはリスクが伴います。不動産投資・FXを始める際は十分な情報収集と自己責任での判断をお願いします。
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